各鑒定機構，各相關單位：
為規范我市房屋安全鑒定服務市場，促進行業健康發展，房屋安全鑒定分會起草了《關于發布宜昌市房屋安全鑒定行業鑒定成本測算分析成果的通告（征求意見稿）》，現公開征求意見和建議，請于2025年7月30日前反饋相關意見和建議，聯系人:輪值秘書劉亦可，電話15272190906，微信NAzala123567。
附件：關于宜昌市房屋安全鑒定行業鑒定成本測算分析成果的通告（征求意見稿）
宜昌市建筑裝飾協會房屋安全鑒定分會
2025年7月23日
附件
關于宜昌市房屋安全鑒定行業鑒定成本測算分析成果的通告（征求意見稿）
各鑒定機構，各相關單位：
為規范我市房屋安全鑒定服務市場，促進行業健康發展，房屋安全鑒定分會組織對行業鑒定成本進行分析測算，測算分析報告經專家論證通過，現將成果予以發布。
一、房屋安全鑒定是指鑒定機構接受委托人委托，對既有房屋危險性、可靠性、抗震性能等內容進行的調查、檢測、分析、驗算與評定等一系列技術活動。
二、房屋安全鑒定成本按照單棟房屋建筑面積測算分析，以鑒定范圍內建筑面積為準。測算分析包括一般情況、特殊情況。鑒定成本包括直接成本、間接成本，不含項目利潤。
三、一般情況房屋安全鑒定，測算分析單位成本如下（元/m2)：
說明：本表中“無圖紙”系指房屋建筑圖、結構圖等缺失、不全，或者雖基本齊全但與房屋現狀基本不相符等情形。
房屋安全鑒定類型，參照市安鑒中心《關于房屋安全鑒定標準采選參考意見的提示函》（2024年10月29日印發）選取。
四、一般情況單棟建筑幕墻安全鑒定，按照幕墻展開面積，測算分析單位成本如下（元/m2)。
五、遇下列特殊情況時，在一般情況房屋安全鑒定成本分析測算的基礎上，房屋安全鑒定將增加或降低成本：
（一）增加成本：特別復雜房屋（包括混合結構、異形房屋等）、地基基礎開挖查勘、結構檢測破損面修復、高空作業、有毒和高溫高濕等特殊環境中的作業、施工影響房屋等涉及糾紛的服務、加急服務，以及委托方要求的專家咨詢或專家評審等。
（二）降低成本：簡單房屋、同一項目任務棟數較多等。
六、建筑結構隱患排查是指對建筑結構的使用功能歷史、場地環境、地基基礎、上部結構、非結構構件的缺陷、損傷和變形等進行調查、檢查和必要的測量、檢測，來判斷結構隱患的一系列技術活動。單棟房屋結構隱患排查，測算分析單位成本如下（元/m2)：
七、本鑒定成本測算分析成果，可作為鑒定機構內部成本管控的依據，和市場報價的參考。
【原文件下載】：關于征求宜昌市房屋安全鑒定行業成本測算分析成果通告的通知.pdf
