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投訴回復(fù)
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宜昌市建筑裝飾行業(yè)官方網(wǎng)站
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標(biāo) 題：
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正泰玫瑰園5#1103號房違規(guī)拆除飄窗事宜
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發(fā)布時間：
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2016-3-17 22:26:27
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處理狀態(tài)：
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已處理
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投訴內(nèi)容
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未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具變更設(shè)計方案，且未經(jīng)施工圖設(shè)計審查機構(gòu)及公安消防部門審查同意，擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口;擅自改變住宅房屋使用性質(zhì);正泰玫瑰園于2016年1月1日正式交房，許多業(yè)主拿到房后就進(jìn)行裝修，裝修中將自己家的飄窗拆除后進(jìn)行回填，由于飄窗結(jié)構(gòu)是在上下層樓面結(jié)構(gòu)之間兩家共有的部分，按有關(guān)規(guī)定樓層地板至天花板之間的外墻所有權(quán)是自己家的。1103家飄窗下如果在地板上方那產(chǎn)權(quán)就是1103家的。1003家飄窗上到天花板的部分，就是1003家的了，現(xiàn)在1003家在自己家飄窗上開的空調(diào)孔，已經(jīng)被1103家裝修時進(jìn)行了回填，空調(diào)孔已經(jīng)被堵塞。無法安裝和使用空調(diào)設(shè)施，望進(jìn)行查看，給出答復(fù)
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回復(fù)解答：
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2016年3月18日上午，我辦受理了關(guān)于合益路正泰玫瑰園5-1-1103室裝修拆改問題的投訴。當(dāng)天上午，我辦工作人員同該小區(qū)物業(yè)管理人員共同前往現(xiàn)場進(jìn)行勘驗，經(jīng)現(xiàn)場核實：該棟房屋為地下3層地上26層框剪結(jié)構(gòu)。1103室業(yè)主在裝修過程中，將次臥室飄窗尺寸由1000mm×1800mm擴大到1000mm×2500mm。1103室業(yè)主擴大次臥室飄窗洞口尺寸的裝修行為未破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)。
由于1103室業(yè)主擴大次臥室飄窗洞口尺寸并對1003室次臥室空調(diào)外機安裝部位進(jìn)行封閉裝修并單獨使用，致1003室次臥室空調(diào)外機無法安裝，建議雙方業(yè)主協(xié)商解決；如協(xié)商解決不成，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。
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