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什么是承重墻?
對(duì)于房屋而言，承重墻就好比是人體的骨骼。樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的。在我們的房屋中，樓板、家具等重量，都要通過(guò)樓板傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過(guò)承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)骨架，對(duì)于整個(gè)房屋，是決定安全的重要部分。
設(shè)計(jì)師：一點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，可以讓房屋更美觀
說(shuō)到設(shè)計(jì)與承重墻的矛盾，就不得不從“設(shè)計(jì)師”在市場(chǎng)上的境況說(shuō)起了。家裝設(shè)計(jì)師水平參差不齊的現(xiàn)象已持續(xù)了很多年。一般而言，普通的裝飾公司，對(duì)設(shè)計(jì)師的學(xué)歷并無(wú)特別高的要求，只要會(huì)相應(yīng)軟件，有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，基本就可以成為設(shè)計(jì)師了。不少剛從學(xué)校畢業(yè)的設(shè)計(jì)師，還沒(méi)來(lái)得及練習(xí)，就上了戰(zhàn)場(chǎng)倉(cāng)促應(yīng)戰(zhàn)，生手當(dāng)成熟手用，自然是不能更好地考慮房屋的結(jié)構(gòu)、分配、屋主喜好和空間的合理利用等。
在上述的這個(gè)基礎(chǔ)上，下面我們?cè)賮?lái)談?wù)勗O(shè)計(jì)師敲承重墻的真正原因。其一，讓作品變得更加美觀，讓業(yè)主樂(lè)意買單。也許，平凡的設(shè)計(jì)并不能打動(dòng)消費(fèi)者的內(nèi)心，加上結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，使得空間更加通透明亮，如此才不枉費(fèi)我們所花的設(shè)計(jì)費(fèi)。其二，改建所需的費(fèi)用頗高，設(shè)計(jì)師要考慮如何在后期的施工中用更多的材料，更多的施工，從而讓其獲取更多的提成。綜上所述，便有很多設(shè)計(jì)師所認(rèn)為的改動(dòng)承重墻，無(wú)傷大雅的說(shuō)法。
監(jiān)理：承重結(jié)構(gòu)不可亂動(dòng)
如果設(shè)計(jì)師是以“美”為基礎(chǔ)，為房屋出謀劃策，那么監(jiān)理則是“安全”為先，為業(yè)主控制好房屋裝修的安全與質(zhì)量，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。這當(dāng)然包括承重墻的改動(dòng)。根據(jù)各市房屋使用安全管理?xiàng)l例明確表明：“嚴(yán)謹(jǐn)拆除承重墻體或在承重墻體上開(kāi)挖門洞”。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：違反本規(guī)定，“擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。”
另外，各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。”按照此規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。
關(guān)于承重墻的修補(bǔ)，加固方案及作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而裝修公司是不具備這種資質(zhì)的。
物業(yè)：明令禁止、卻也睜一只眼閉一只眼
承重墻打洞、拆除工作是物業(yè)明令禁止的，但也由于管理的不規(guī)范，以及個(gè)人利益等關(guān)系，不少物業(yè)選擇睜一只眼閉一只眼的方式來(lái)對(duì)待。然而，一旦有業(yè)主投訴到執(zhí)法部門，將會(huì)有執(zhí)法人員介入管理。并且，修補(bǔ)承重墻的價(jià)格也是非常高的。
敲墻黨：沒(méi)有不能敲，只要給錢就行
正因?yàn)橐恍┬^(qū)物業(yè)的管理不嚴(yán)，敲墻黨在某些小區(qū)大行其道。對(duì)于承重墻的拆除更是肆無(wú)忌憚。只要業(yè)主肯出錢，任何敲墻工作都能完成。關(guān)于事后的安全問(wèn)題，自然也不會(huì)理會(huì)。
裝修業(yè)主：投機(jī)心理，問(wèn)題總不會(huì)發(fā)生在我身上
其實(shí)，對(duì)于大多數(shù)選擇改動(dòng)承重墻的業(yè)主而言，并非完全不知道其中的厲害關(guān)系。只是為了美觀，大多會(huì)抱著一種投機(jī)的心態(tài)，心想問(wèn)題總不會(huì)這么巧就發(fā)生在自己身上的。再加上設(shè)計(jì)師“打包票”的承諾，最終選擇改動(dòng)承重墻。然而，一旦接到鄰居的投訴，則會(huì)非常麻煩。
美麗，是每個(gè)人都所向往的。裝修猶如給普通的臉蛋化妝，讓自己變得光彩照人，對(duì)于結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，就像是隆鼻、削骨，對(duì)于整體并無(wú)太大影響。然而，承重墻的拆除就猶如砍除人的肋骨，與普通的拆除裝修不可同日而語(yǔ)，并且會(huì)給大樓帶來(lái)安全隱患。有了今天的介紹，相信您對(duì)于承重墻也有了一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。
來(lái)源：此文由交換空間裝飾提供
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